网友：

　　您好！

　　收悉诉求，现答复如下：

　　经调查，碧桂园办证需要缴纳580元的办证费用由80元的《不动产权证》登记费和500元的代办服务费组成。前期项目售楼部已经通知购房业主集体办证，由于少部分业主因自身原因未能及时办理，开发商考虑到成本及管理等因素，待项目三期工程完成后再集中办理。根据业主与开发商签订的《购房合同》中约定：“出卖人在下列条件具备之日起720日内，将办理该商品房不动产权证的相关资料送交相关部门，并将向买受人代收的税费代缴给相关部门”，目前并未到期。

　　经协调，开发商已同意业主可自愿选择第三方服务机构办理，需要缴纳500元代办服务费；若业主不愿意缴纳代办服务费，可以等开发商在约定期限内为业主集中办理。另外，购房业主也可以自行办理《不动产权证》，需要满足以下条件：1、开发商与购房业主双方进行《不动产权证》办理申请；2、缴纳80元的办证登记费；3、开发商与需要办理《不动产权证》的业主共同前往不动产登记中心提供相关资料并签字盖章。

　　感谢您对我们工作的信任与支持。

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　　2024年1月18日