您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：
    一、项目基本情况。中德房产东水岸小区项目建成于2007年，总用地面积为20647平方米，总建筑面积为42400平方米。其中：商业建筑面积3730平方米，住宅建筑面积35708平方米（共397套），其他建筑面积2962平方米（商业56间21个业主、车库72个）。据业主反映，目前有部分住宅、车库未签合同、未备案；有些已签合同、无备案；有些因资料缺失而无法办证。
    二、相关涉税情况。中德东水岸小区项目开发方——湖南中德房地产开发有限公司，由于经营管理混乱，股权变更频繁，早已停止运营，无人留守负责。除东水岸小区外，该公司还开发有东经名邸、新竹花园、时代广场等其他三个项目，共计欠缴地方各税14658798.01元。欠税发生后，尽管
主管税务机关（武陵区地税局）及时采取了限供发票、文字催缴、约谈法人等措施，因其项目管理错位，责任主体不一，导致欠税一直无法追缴，但已全部录入金税三期系统。
    三、问题处理建议。虽然目前只有少数业主上访，但鉴于该楼盘未办证户数较多，为促进问题根本解决，维护社会和谐稳定，我局经与房管部门协商，现提出以下处理建议：
    1、目前市政府已成立了问题楼盘处理领导小组，对所列明的问题楼盘，不具备开具发票条件的，由房管部门确权后，无须开具不动产发票，即可直接缴纳契税办理房产证。考虑到东水岸小区项目的实际情况，建议市问题楼盘协调处理领导小组将该楼盘列入问题楼盘，提请市政府研究处理。
    2、建议该楼盘成立业主委员会或明确业主牵头人，按照相关要求主动及时提供相关资料，积极配合房管部门确权、备案。
    3、建议由房管部门责成湖南中德房地产开发有限公司提供相关资料，确保问题处理顺利圆满。
    4、地税部门在房管部门确权后，按照确权名册受理业主契税申报，业主凭契税税票等相关资料办理房产证。我局同时已责成主管税务机关依法依规采取强有力的措施，对欠税进行全力追缴。
    感谢您对我们工作的信任与支持！