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领导信箱内容

来信情况
信件标题 常德市武陵区原大米厂东侧棚户区改造项目房屋征收改造工程项目之拆迁
来信人 张** 来信日期 2017-04-27
信件索引号 LM2017041923
信件内容
常德市武陵区原大米厂东侧棚户区改造项目房屋征收改造工程项目之拆迁批示与负责该项目之上一级市级相关职能单位负责人去年11月左右面临这个问题的时候,我曾四处发帖,也准备请律师介入,但是正好本人准备回来常德时候怀上老二,没有办法,这个事情只能被迫接受。当时有主要反映如下问题,当时户主被迫签字时因为家里老人家无法承受来之拆迁方的天天骚扰威胁。b本来此事就算过了,但是我们过后知道了拆迁方对于不同户的补偿给予的补偿方式是不同的,单价也存在很大差异。有关系货一开始坚决不签字的补偿就高很多。我户的问题如下:1: 我户原门面人民路721号,是一九八几年的门面,现在的构造与当时一九八几年修建的构造一样, 该门面分为内外二部分,里面的部分有证是做为仓库放物之用,外面没有证但是一直是对外经营所用.三十年来改构造一直做为门面使用,相关部门可以调出当年的航拍图来查看核对.对于八几年修建并一直做经营性质使用的门面,到2016年拆迁,无证面积应视同有效经营面积同等补偿.凭哪一点国家有效相关政策对外面部分只做住房来补偿??? 即使不能等于经营面积,也是有商有量的一个大家认可的单价补偿,绝非只补偿住宅单价。2: 另外我户门面坐落在人民路靠街位置,经过最近对附近门面询问比较,同等位置的门面价值不低与每平方3.5万,而且相连的另一条街多年前拆迁补偿金额便是2.5万一平,换门面的面积还是额外补偿了20%,可是这次拆迁办指定的评估公司给的方案是每平1.8万左右的补偿+20%;过后我们也了解到有的被拆迁户27平一共补偿到了87万的例子;另外签字拆迁有个补偿费用,有的补偿10万,有的2.5万,我户为2.5万,这也是不公之处;另外据我所知有2个拆迁户签字的时候,拆迁办签字了一张纸条,上面写的如果日后发现有价格补偿差异,会补偿差价,我就奇怪了,为何会开具这种纸条?无数点说明的此次拆迁的黑暗,不公平与暗箱操作。所有的拆迁结果价格应该是全程透明公开的才对。人民的名义正在热播,我在这里时候发起我的维权,希望可以得到正直的政府相关部门的重视与追查,这个拆迁过程中有存在着多少官商勾结?多少玩忽职守?希望相关监督负责的部门能给予老百姓一个合理的解决与说法,对于这次拆迁每一户具体补偿的方案结果是否应该给予公开与查询,负责拆迁的启明街道办事处所以签订支付给被被拆迁方的金额,是否与上报的金额真实有效无欺骗?
公开状态 已公开 办理状态 已办结
办理结果
回复部门 市长热线办 回复日期 2017-05-08
办理结果

     您好!函件收悉,经调查处理,现将有关情况回复如下:

     一、信访问题涉及的棚改项目基本情况

      信访问题涉及的原大米厂东侧棚改项目人民路721号门面位于武陵区启明街道半边街社区。根据市棚改办下发的原大米厂东侧棚改项目确认书常棚办建(89)号,2016年武陵区启动实施该项目,征收范围东至三闾路、北至人民路,适用国务院590号令、市政府〔2014〕10号令等相关政策法规。目前,该项目已基本完成,涉访人提及的临人民路721号门面产权人张丽已于2016年11月26日签订房屋征收与补偿协议。

     二、具体信访问题

      1、无证面积补偿。根据常德市政府〔2014〕10号令第17条,被征收房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书和房屋登记薄为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记薄确有错误外,以房屋登记簿为准。同时,根据常德市政府〔2014〕10号令第34条,市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋,可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。建议被征收人按照上述政策规定确认“补偿面积、价格”。

      2、评估价格。根据国务院590号令第19条和常德市政府〔2014〕10号令18条,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,应当根据国家有关规定在收到评估报告之日起10日内向原房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的,应当根据国家有关规定在收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时,根据国务院590号令第20条和常德市政府〔2014〕10号令18条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。上述政策规定和原大米厂东侧棚改项目经抽签选定金源房产评估机构开展房屋价值评估工作等情况,均通过项目现场张贴等方式进行了告知宣传,建议被征收人依照相关法律规定表达合理诉求,维护个人权益。

      3、英国威廉希尔公司_官方网站:补偿签字拆迁补偿费用。请信访人明确告知“有的补偿10万,有的补偿2.5万元”对应的补偿项目,以便我办核查后解释说明。按照棚改政策,2.5万元可能属于征收住宅给予的住房困难补助,10万元没有相对应的政策标准,是否属于征收商业门面给予的相应补偿、奖励需确切信息予以核查。
     感谢您对我们工作的信任与支持!

 

 

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