您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：
     一、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四章第九节第六十五条：“对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押等级：1、建设用地使用权；2、正在建造的建筑物。”
     二、根据《不动产登记暂行条例》第三章第十四条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”
     经查询，新邦一品小区的开发商并未前来常德市不动产登记中心办理首次登记。根据不动产依申请登记的法律规定，目前常德市不动产登记中心尚不能未您办理不动产权证。待开发商前来常德市不动产登记中心提出申请并办理首次登记之后，您才可以办理分户不动产权证书。
    三、为解决新邦一品登记发证问题，常德市不动产登记中心已积极主动衔接开发商，要求他尽快撤销抵押登记，也请新邦一品业主配合不动产登记中心共同督促开发商，尽快完成不动产首次登记，保障全体业主利益。
     感谢您对我们工作的信任与支持！