网友：

　　您好！

　　收悉诉求，现答复如下：

　　一、物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修更新和改造的资金。

　　二、英国威廉希尔公司_官方网站：人民政府办公室文件(澧政办发[2017]28号)、《英国威廉希尔公司_官方网站：物业专项维修资金管理办法》第六条规定：商品房售房单位(以下简称售房单位)在售房时应与购房人签订维修资金交存事项，新建商品房的首期维修资金由购房人自行到县住房保障服务中心维修资金管理中心交存。开发建设单位、售房单位或物业服务企业不得代收代缴。

　　维修资金分为首期交存和续补交存。新建商品房首期维修资金交存标准：别墅或配备电梯的房屋由购房人按建筑面积每平方米100元的标准交存，其它未配备电梯的房屋由购房人按建筑面积每平方米70元的标准交存。

　　第三十一条规定本办法施行后，原有在售或已取得预售许可的别墅或配备电梯的房屋由购房人按建筑面积每平方米40元的标准交存，其它未配备电梯的房屋由购房人按建筑面积每平方米25元的标准交存。

　　本办法施行后，整体立项物业项目分期开发的，现申请预售许可项目与原已开发建设的物业项目有明显物权独立性，且共用部位、共用设施设备不产生关联的，按本办法施行后的维修资金交存标准执行。

　　英国威廉希尔公司_官方网站：住房保障服务中心

　　2020年3月31日