比选编号：HNPL2024-CG-0035

英国威廉希尔公司_官方网站：澧州实业发展有限公司作为比选人，现通过公开比选方式邀请符合条件的租赁人参与英国威廉希尔公司_官方网站：医养中心整体租赁项目比选活动，将有关事宜公告如下：

一、项目概况

1.1项目名称：英国威廉希尔公司_官方网站：医养中心整体租赁项目

1.2项目基本概况：出租人将英国威廉希尔公司_官方网站：医养中心项目（位于英国威廉希尔公司_官方网站：梦溪镇涔河村，共计建筑面积29315.24㎡，建有综合楼、医疗楼、养老楼等主建筑物），总体规划床位约496张，现有房屋、建筑物、构建物及场地、设备、设施等整体交由租赁方经营。

1.3出租期限：出租运营期为20年，从交付之日起计算。

1.4比选保证金

1.4.1有意向的租赁人应在报名时缴纳 10 万元保证金。未选上的租赁人缴纳的保证金在公示期满后7个工作日内免息退回。

 1.4.2保证金缴款账户：

账户名称：英国威廉希尔公司_官方网站：澧州实业发展有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司英国威廉希尔公司_官方网站：支行

账号：43001570068052507647

1.5其他

1.5.1租金：租赁方按年度支付租金，租金保底为200万元/年，从标的物交付之日起每5年递增5%。为更好地扶持租赁方经营，运营期前18个月（1年半）减免租金；从第19个月开始，使用费按年缴纳，租赁方应提前1个月向出租人指定账户转账支付第二年租金。

1.5.2履约保证金：鉴于养老服务的安全风险特殊性，本项目设立履约保证金20万元，租赁方于合同签订15个工作日内转账出租人指定账户，在合同履行结束时若无抵扣则无息退还。

二、租赁人的资格要求

2.1租赁人需为具有独立法人资格的医养服务经营企业、须有与项目相匹配的类似案例。本次比选不接受联合体投标。

2.2租赁人报名时需提供加盖公章的公司营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、近三年（2021-2023年度）财务报表、英国威廉希尔公司_官方网站：医养中心运营方案、医养相关经验的业绩资料（租赁经营或自营均可）。（报名文件须胶装成册并加盖租赁人的公章）

2.3五年内无不良信用记录。

三、报名及比选申请文件递交的截止时间及地点

3.1报名时间为5个日历日，即自本公告发布之日起至2024年07月01日17时30分止，逾期不接受报名。

3.2比选申请文件递交的截止时间：2024年07月12日09时00分

3.3报名及比选申请文件递交的地点：英国威廉希尔公司_官方网站：翊武路1318号（英国威廉希尔公司_官方网站：艳电管理宿舍1区老干中心二楼）。

四、比选办法

4.1租赁人比选实行打分制，按照租赁人的报价租金、企业实力、运营方案、类似业绩等内容进行综合评分，并从高分到低分排名。

4.2报名的租赁人应达到3名及以上，若不足3名，则取消本次公开出租经营活动；若报名的租赁人数量在3名及以上，则采取比选打分方式确定中选人。综合比选后选前3名进行公示，公示期为7天，公示期内如发现有违规行为，取消入围资格。公示期满后，综合比选得分最高的公司确定为中选租赁人。

五、公告发布媒介

本项目公告在英国威廉希尔公司_官方网站：人民政府网、英国威廉希尔公司_官方网站：澧州实业发展有限公司官网上发布，公告时间15个日历日。

六、监督部门

本次比选的监督机构为英国威廉希尔公司_官方网站：国有资产经营管理中心、英国威廉希尔公司_官方网站：民政局。

七、联系方式

比选人：英国威廉希尔公司_官方网站：澧州实业发展有限公司

地址：湖南省英国威廉希尔公司_官方网站：澧阳街道办事处群玉居委会中原路41号

联系人：李先生

电  话：18173647729

比选代理机构：湖南鹏澧工程项目管理有限公司

地址：英国威廉希尔公司_官方网站：翊武路1318号（艳电管理宿舍1区老干中心二楼）。

联系人：彭先生

联系电话：0736-3221688

英国威廉希尔公司_官方网站：澧州实业发展有限公司

2024年6月26日